Explorer
Maître d’œuvre urbain : Collectif Virage
Labelisé Ecoquartier
Les bâtiments industriels, à l’abandon depuis plus de quinze ans et fortement dégradés, ont nécessité un confortement préalable de certaines structures instables avant les diagnostics (sols, amiante, plomb, études géotechniques). La déconstruction s’est ensuite déroulée bloc par bloc selon un séquençage rigoureux (désamiantage, déplombage, démolition) afin de préserver la stabilité du bâti voisin et la sécurité de la rue.
Pensé par l’Atelier de Montrottier et Ingérop, l’îlot Janin accueillera un pôle mixte à vocation économique, à l’interface des secteurs Manufacture et Châteaucreux, à proximité de la Cité du Design et du Campus Manufacture. La programmation vise à offrir un parcours immobilier complet aux entreprises en croissance, artisans, start-up et structures en sortie de pépinière, avec une exigence de bâtiment durable (matériaux biosourcés, solutions low-tech, locaux traversants). Le projet intègre des cours actives centrales et une continuité paysagère avec le parc François Mitterrand, ainsi que la requalification de la rue Pierre Dupont et le redressement de la rue Jean Barbier. Plusieurs acteurs économiques ont déjà manifesté leur intérêt pour s’y implanter.
Coût global du projet : 9 M€, avec le soutien de l’État (plan France Relance, fonds national de recyclage des friches)
L’opération porte sur les bâtiments 242 et 255 de la Manufacture, pour 1 520 m² réhabilités (890 m² de bureaux et 640 m² dédiés à un projet de service public). Les travaux mobilisent une quinzaine d’entreprises sur des corps de métiers variés (désamiantage, maçonnerie, couverture, menuiseries, électricité, plomberie, ascenseur…), sous la conduite de Vurpas Architectes en lien avec les Architectes des Bâtiments de France. La livraison, prévue fin 2026, représente un investissement de 4,17 M€. Elle proposera une dizaine de bureaux de 20 à 30 m², plusieurs ateliers avec mezzanines, trois espaces de coworking de 66 m² chacun, une salle de réunion privatisable et une cuisine partagée.
La réhabilitation du « H Nord » repose sur trois principes : des espaces pensés à hauteur d’usagers, un dialogue respectueux avec la structure et l’histoire du bâti, et un chantier conçu comme un moment de conception collective avec les entreprises intervenantes.
La Manufacture accueille aujourd’hui la Cité du Design, l’École Supérieure d’Art et de Design, la Comédie de Saint-Étienne, le Fil Zénith, Télécom Saint-Étienne et le Centre des Savoirs pour l’Innovation. Le réaménagement voisin du parc François Mitterrand, à livrer d’ici 2028, renforcera les connexions entre la GUC et le quartier.
Après deux premières phases d’aménagement menées entre 2014 et 2017, la troisième et dernière phase du Parc Manufacture a été livrée, achevant la mutation paysagère du quartier. Ce chantier s’inscrit dans le prolongement de la trame paysagère initiée par l’urbaniste Alexandre Chemetoff et fait du parc un véritable trait d’union physique et social entre les quartiers, ainsi qu’une interface urbaine de qualité au cœur du pôle créatif stéphanois.
À proximité immédiate des bâtiments historiques de la Manufacture, au cœur du quartier créatif Manufacture – Cité du design, ce programme de logements bénéficie d’un environnement immédiat au coeur du parc Manufacture et à proximité de tous services.
Maîtrise d’ouvrage : Pitch Promotion
Maîtrise d’oeuvre : exndo architectures
Livraison : 2025
Le long de la rue des Aciéries, à deux pas de La Comédie, du Zénith, ce programme immobilier comporte quatre lots totalisant près de 4 700m² de bureaux.
Maîtrise d’oeuvre : Busquet Architectes
Porté par l’Université Jean Monnet, le Centre des Savoirs et de l’Innovation (CSI) est conçu comme un trait d’union supplémentaire entre les mondes universitaire et économique. Lieu de travail concentrant des outils innovants, il s’adresse à un public large : étudiants, enseignants, chercheurs, entreprises et grand public.
La première tranche du programme se niche dans les murs du bâtiment des Forges édifié en 1867. Le bâtiment de 160m de long accueille trois pôles : un pôle ressources, un pôle enseignement et un pôle recherche, sur trois niveaux. Au dessus des murs conservés, une élévation de verre et d’acier prépatiné, épurée, surligne et valorise les arches en pierre et brique préservées et joue avec la lumière.
Une deuxième tranche compléte le programme sur l’îlot situé en face, de l’autre côté de la rue Annino.
Maîtrise d’ouvrage : Université Jean Monnet / EPASE
Maîtrise d’oeuvre : CSI 1 : K architecture – CSI 2 : PL Faloci
Sur un bâtiment voisin de l’Imprimerie, l’usine de mécanique de l’ancienne Manufacture d’Armes a laissé place aux 4 378 m2 de la Grande Usine Créative.
Portée par la SCI Manufacture (foncière créée par la CDC et l’EPASE), cette opération est dédiée à l’accueil des entreprises créatives et innovantes.
Deux acteurs majeurs se sont installés dans la Grande Usine Créative dans le but de développer et faire prospérer l’écosystème créatif du quartier :
Un hôtel d’entreprises de la Frenchtech Saint-Etienne développé par Saint-Etienne Métropole, dédié à l’accueil d’entreprises créatives et innovantes en sortie de pépinière
Un accélérateur pour le développement des startups stéphanoises, le Village by CA installé par Le Crédit Agricole,
2015 : Livraison de la première tranche
2020 : Livraison de l’extension de la Grande Usine Créative
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Pierre Vurpas & Associés
Opération réalisée avec le soutien financier de la région Auvergne Rhône Alpes
Cette voie verte, destinée aux modes doux, entre la rue de la Talaudière et le stade Geoffroy Guichard a été réalisée sur l’emprise de la première ligne ferroviaire de France (environ 2,5 km).
Cet aménagement conforte un réseau de cheminement doux entre Méons, le parc François Mitterrand, le Technopôle et le stade Geoffroy Guichard. C’est également un lieu de promenade familiale ou sportive , ainsi qu’un lieu de préservation de la biodiversité.
Ce projet est également un tronçon de la Voie Verte des Confluences, itinéraire cyclable de 270 km des Gorges de la Loire au département de l’Isère.
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Agence APS
La Comédie de Saint-Etienne est installée sur une ancienne friche industrielle (site de la Société Stéphanoise des Constructions Mécaniques), au cœur du parc François Mitterrand. Elle accueille le Centre Dramatique National et son école de théâtre.
2018 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Saint-Etienne et EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Studio Milou Architecture
Après avoir inauguré le parc François Mitterrand, l’EPASE est intervenu une nouvelle fois sur le quartier Manufacture-Plaine Achille pour créer un second parc de 2 hectares. Situé entre la rue du Docteur-Rémy-Annino et les voies ferrées, ce parc s’étend sur près de 300 mètres de long et 100 mètres de large. Cette opération a pour objectif de tisser des liens entre la Manufacture et la Plaine Achille et de continuer le développement urbain de ce secteur. Les travaux du parc de la Manufacture permettent également de préfigurer les futurs îlots constructibles qui recevront à terme de nouveaux programmes de logements.
► 2017 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Alexandre Chemetoff et associés
Maîtrise d’ouvrage : Fontvieille & Grosjean
Maîtrise d’œuvre : Atelier Racolta
Livraison : 2021
C’est le premier programme de logements neufs sur le site de Manufacture-Plaine Achille. Destiné prioritairement aux ménages primo-accédants, il propose une alternative à l’habitat qu’on peut trouver en périphérie de Saint-Etienne. En bordure du parc François Mitterrand, ce programme résidentiel est en voisinage direct avec les équipements culturels, les loisirs et les transports en commun. Il laisse la part belle au végétal et aux espaces publics, avec de petits îlots qui s’ouvrent sur le parc.
► 2015 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Maîtrise d’oeuvre : Yes Architectes (aujourd’hui Yan Olivarès et A-Mas)
A deux pas de la Cité du design, la place Carnot offre 17 000 m² de détente et de déambulation paisible à ses usagers. Après une première phase d’aménagement en 2011, permettant d’agrandir les terrasses des cafés, de rénover l’espace du marché et de développer le maillage piéton, la place Carnot s’embellit une seconde fois en 2015. Le projet en deux étapes a permis, après observation des comportements, de créer des aménagements qui répondent au mieux aux habitudes des usagers.
► 2011 : livraison de la nouvelle place.
► 2014 : 2e phase d’aménagement.
►2015 : Place Carnot terminée.
Originale et hors-normes, l’école primaire Paule et Joseph Thiollier a ouvert ses portes aux enfants en septembre 2014, dans une partie des bâtiments de l’ancienne Manufacture d’Armes. La contrainte était forte et le pari audacieux : transformer un bâtiment à vocation exclusivement industriel, totalement refermé sur lui-même, en un espace dédié aux enfants, ouvert sur la ville. Dans la poursuite de la réflexion menée pour la réhabilitation de l’Imprimerie, le concepteur a souhaité conserver autant que possible les anciens volumes. Le travail de programmation a associé les enfants. Le design a fait partie intégrante de la démarche. Il a complété le travail du concepteur par une compréhension fine des besoins et des pratiques que pouvait offrir ce bâtiment aux volumes si particuliers, ce que n’aurait pu offrir une construction neuve.
► 2015 : Exposition sur le travail de conception de l’école pour la Biennale Internationale Design
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Alexandre Chemetoff et associés
L’EPASE a souhaité miser sur le terreau créatif déjà présent sur le site, en concentrant son action sur la réhabilitation de l’ancienne Manufacture d’Armes. L’Imprimerie est le premier bâtiment de la Manufacture réhabilité par l’établissement. Très modulable, il offre des espaces de travail accessibles aux petites entreprises, et des surfaces plus importantes pour les sociétés plus établies. Ce bâtiment accueille également une pépinière d’entreprises. Il témoigne ainsi de la réussite à faire coexister différentes fonctions dans un même lieu : co-working, apprentissage, recherche, design, culture et dynamisme économique.
► 2013 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Alexandre Chemetoff et associés
La priorité est de faire respirer le quartier Manufacture-Plaine Achille, de le transformer en « ville-parc » immédiatement accessible. Inauguré dès 2011 après 18 mois de travaux, les 13 hectares du Parc François Mitterrand offre à Saint-Etienne et ses habitants, un ensemble d’espaces publics et de cheminements piétons reliant les principaux équipements et lieux emblématiques du quartier.
► 2011 : Livraison du Parc François Mitterrand
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Alexandre Chemetoff et associés
Après une période d’expérimentation dans un local provisoire à côté du groupe scolaire, la Fabuleuse Cantine s’installe au coeur du quartier créatif, dans l’ancien bâtiment dit “des forces motrices”qui alimentait jadis l’ensemble du complexe industriel.
Fort de son succès, ce concept inédit de cantine associative allie insertion professionnelle, circuits courts et zéro gaspillage. De quoi fournir en carburant tous les acteurs du quartier créatif, et notamment la Grande Usine Créative.
Situé au centre des “double H” formés par les principaux bâtiments de production de la Manufacture, le bâtiment des forces motrices alimentait autrefois l’ensemble du site en énergie. D’abord grâce à des machines à vapeur, puis à l’électricité. Le bâtiment est inscrit, comme les double H, aux monuments historiques. Sa réhabilitation s’est donc effectuée dans le respect du patrimoine, et valorise notamment la superbe charpente semi-tendue de type “Polonceau” ainsi que les grandes baies vitrées caractéristiques de la Manufacture.
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’oeuvre : Vurpas Architectes
Opération réalisée avec le soutien financier de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
L’EPA Saint-Étienne renforce l’attractivité économique et entrepreneuriale du territoire pour permettre aux entreprises de bénéficier de locaux adaptés à leurs activités et à leur développement.
