Châteaucreux – Le quartier d’affaires

Maître d’œuvre urbain : Atelier Ruelle
Labelisé Ecoquartier

Ce quartier est devenu en quelques années le quartier d’affaires de Saint-Étienne, vitrine économique et design de la ville.
En mettant au cœur du projet urbain la qualité de vie et en mixant programmes de bureaux avec de l’habitat, des commerces et des espaces publics généreux, l’EPASE cherche le juste équilibre.

Les chiffres clés :

A 10 minutes du centre-ville
53 ha en ZAC
13 000 habitants
7 000 emplois
Gare TGV
2 lignes de tram
16 lignes de bus

Programmation :

Environ 200 000 m² en surface de plancher
103 000 m² d’espaces publics
1 200 arbres plantés à terme
93.4 M€ d’investissement

Opérations en cours

Cœur vert (logements)

Intégré au projet de Cité-Jardin Roche du Soleil, Coeur Vert propose 40 logements du T2 au T5, avec des espaces extérieurs privatifs et 3000 m² d’espaces verts.

Livraison prévue au 1^ertrimestre 2025.

Promoteur : Spirit
Architecte : OKHO Architectures

PACIFICA (bureaux)

Maîtrise d’ouvrage : Crédit Agricole Immobilier
Architecte : AFA+SANAE Architecture

Quartz (Progr amme Mixte)

Le programme immobilier QUARTZ s’inscrit dans le vaste programme de rénovation urbaine et de mutation de ce quartier au passé industriel et minier en une artère d’entrée de la « Cité du Design ».
Il sera constitué d’un immeuble en R+2 accueillant des bureaux et d’un immeuble en R+11, implanté en second plan, avec accès depuis la rue de Verpilleux et composé de 37 logements du T2 au T4.

Les bureaux et les logements auront un sous-sol commun comportant l’ensemble des stationnements et se partageront un cœur d’îlot largement végétalisé et privatif.

Maîtrise d’ouvrage : Forézienne de Promotion
Maîtrise d’œuvre : Cimaise-Architectes

Tête du Soleil (Programme mixte)

Ce programme mixte offrira 52 logements en accession et 2 370 m² d’activités à destination des professions de santé.

Son architecture intègre la façade existante de l’ancien Hôtel de la Gare, en offrant un nouveau signal d’entrée au quartier d’affaires, depuis le pont du Soleil.

Maitrise d’ouvrage : GR Groupe
Maitrise d’œuvre : Soho Atlas

22-24 MONTAT (Résidence services seniors)

L’ancien siège historique de Casino, rue de la Montat, accueillera bientôt une résidence services seniors de 8 801m², offrant des logements du studio au 3 pièces. Celle-ci sera exploitée par la société Ovelia.

La résidence offrira notamment des services haut de gamme (piscine intérieure, espace de remise en forme…), et un généreux jardin privatif donnant sur la rue. Le projet vise la certification NF Habitat.

Maitrise d’ouvrage : Vinci Immobilier
Maitrise d’œuvre : Jacques Varennes

Opérations réalisées

TOUR TESE (PROGRAMME MIXTE)

La Tour à énergie positive de Saint-Étienne est conçue pour produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme grâce à une production électrique solaire et des systèmes d’économies d’énergie.

La programmation est principalement vouée au logement avec quelques surfaces de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée. Le bâtiment offrira également à ses habitants des espaces de partage grâce à un “coeur social” situé au dernier étage.

► 2023 : Livraison

Maitrise d’ouvrage : Elithis
Maitrise d’oeuvre : Petitdidierprioux architectes (PPX)

MAISON DE VILLE 52 RUE NEYRON (LOGEMENT)

Première maison de ville individuelle réhabilitée par l’EPASE, le 52 rue Neyron est une maison ancienne en triplex T4/T5 de 115m² habitables.

► 2020 : Livraison

Maitrise d’ouvrage : EPASE
Architecte : Atelier des Vergers

RÉHABILITATION 58 RUE NEYRON (LOGEMENTS)

Un bel immeuble en pierre et brique, auquel la réhabilitation a apporté un caractère contemporain grâce à l’ajout de terrasses et de grandes baies vitrées. Il comprend 6 logements en simplex et duplex, du T2 au T4, bénéficiant tous d’un espace extérieur séparé.

► 2022 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Architecte : Busquet

L'ÎLOT POSTE-WEISS

Emplacement prime face à la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux, sur l’esplanade de France, 25 000 m² accueillent des bureaux, commerces, hôtels et logements. Ce sont les programmes One Station et One Plaza portés par Vinci Immobilier et le Groupe Cardinal.

► 2019 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : Vinci Immobilier Résidentiel, Groupe Cardinal
Maîtrise d’œuvre : Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes (Agence ECDM)

L'AVENUE DENFERT-ROCHEREAU

Avec l’aménagement de l’avenue Denfert-Rochereau l’EPASE veut rendre plus évident et intuitif cet axe majeur en direction du centre-ville. Un des principaux objectifs est de donner davantage de place au cheminement piéton et aux modes doux en offrant une avenue confortable pour la promenade tout en veillant à conserver une bonne capacité de stationnement.

Composée d’arbres (féviers d’Amérique) et animée de terrasses, l’avenue accueille également des mobiliers urbains jaune vif offrant une multiplicité d’usages et qui ne manquent pas de renforcer la sensibilité design de la ville.

► 2018 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle

AUXILIUM (ÎLOT F)

A proximité de la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux et du tramway, le programme tertiaire Auxilium (Îlot F) bénéficie d’une excellente visibilité. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement grâce au travail architectural qui a prévu la création de volumes différenciés par une alternance de vide (espaces verts privatifs) et de pleins (bâtiments).

► 2017 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : Linkcity et l’EPASE pour l’aménagement des espaces publics.
Maîtrise d’œuvre : ANMA, Agence Nicolas Michelin & Associés

ACTEMIUM

Situé au 70 rue de la Montat, dans la ZAC Châteaucreux, le bâtiment qui abritait pendant de longues années l’ancien siège de Casino Restauration, retrouve une nouvelle vie avec l’accueil de la société Actemium, filiale du groupe VINCI, actuellement présente sur trois sites à Saint-Etienne et qui a souhaitait regrouper l’ensemble de ses activités. C’est Novelige qui était en charge du projet de réhabilitation et d’extension avec le concours de Cimaise architectes. Le projet intègre la réhabilitation du bâtiment de bureaux préexistant pour 2650 m² de surface de plancher et la construction d’une extension de 1150 m² pour répondre à l’ensemble des besoins de l’entreprise.

2017 ► Livraison et emménagement d’Actemium.

Maîtrise d’ouvrage : Novelige
Maîtrise d’œuvre : Cimaise Architectes

LA PASSERELLE FERDINAND

Cette nouvelle passerelle réalisée par l’EPASE améliore la relation entre la Gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux et le quartier Desjoyaux. A l’échelle du quartier, elle s’inscrit également dans une réflexion visant à améliorer la liaison entre l’est et l’ouest de la ville via l’impasse Ferdinand et le rue Neyron.

La conception, l’assemblage et l’installation de cet ouvrage ont constitué une véritable prouesse technique. Cette construction singulière en acier galvanisé s’affranchit de la nature du terrain et de la forte pente entre les deux rues (12,50 mètres de dénivelés ; l’équivalent de 5 étages) grâce à une alternance d’escaliers et de plateformes.

Des plateformes de repos créent des belvédères invitant à admirer le paysage collinaire stéphanois, tout particulièrement Châteaucreux, la Plaine Achille, le Stade Geoffroy Guichard, le quartier du Soleil, Montreynaud et au loin les collines des monts du Lyonnais et le Massif du Pilat.

Cette passerelle dispose également d’une goulotte à vélo et des bandeaux en LED, à basse consommation, pour permettre un éclairage homogène et assurer le confort des passants. Un aménagement paysager et planté, au pied de la passerelle, facilite son intégration dans le paysage urbain.

► 2016 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle

WHITE (CARBON)

Le White [Carbon] est un bâtiment mixte qui propose des bureaux, des logements et des commerces en rez-de-chaussée. Au service des salariés alentours, il est idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-Etienne et fait face notamment à la Cité Grüner (Le Luminis).

► 2013 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : XXL Green Generation et Néolia
Maîtrise d’œuvre : XXL Atelier Civita

L'HORIZON

16 000 m² le long de l’Esplanade de France dédiés aux commerces et bureaux… L’Horizon se compose de bâtiments stratégiquement situés, qui ont rapidement séduits de grands groupes régionaux et nationaux.

► 2011 et 2013 : Livraison de la première et de la deuxième tranche.

Maîtrise d’ouvrage : L’Art de construire
Maîtrise d’œuvre : Fumihiko et Ass. Art +1 (Fumihiko Maki est lauréat du Prix Pritzker 1993)

CNCESU (CENTRE NATIONAL DU CHÈQUE EMPLOI SERVICE UNIVERSEL)

Ce bâtiment accueille les 220 salariés du Centre National du Chèque Emploi Service Universel (CNCESU). Son implantation et son architecture mettent en valeur l’une des principales entrées dans la ville, rue de la Montat.

2012 ► Livraison

Maîtrise d’ouvrage : CIRMAD Grand Sud
Maîtrise d’œuvre : Atelier Michel Rémon

CAP-CITY

L’opération Cap City propose 3 immeubles de logements, face au siège de Casino, à deux pas de la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux. Les 111 appartements disposent de larges terrasses sur le paysage. Ils sont labellisés BBC.

► 2012 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : BNP Paribas Immobilier
Maîtrise d’œuvre : Clément Vergely

LA CITÉ GRÜNER (LUMINIS)

D’une architecture contemporaine et remarquable, la Cité Grüner (Luminis), dédiée à l’activité tertiaire accueille notamment Saint-Etienne Métropole, la Direction Départementale des services fiscaux, EPORA (Etablissement Public Foncier Rhône-Alpes), la DDT (Direction Départementale des Territoires de la Loire), la SEDL (Société d’équipement du Département de la Loire) et la SNCF.

► 2010 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : Altarea-Cogedi
Maîtrise d’œuvre : Manuelle Gautrand

LE SQUARE VIOLETTE MAURICE

A deux pas de la gare TGV Châteaucreux, le square Violette Maurice bénéficie d’un traitement végétal et minéral soigné qui s’intègre parfaitement dans son environnement. Avec vue sur l’église Sainte-Barbe et le quartier du Soleil, cet espace public offre un lieu de détente à ses usagers.

► 2011 : Livraison

Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle