Explorer
Maître d’œuvre urbain : Atelier Ruelle
Labelisé Ecoquartier
En parallèle des aménagements de surface, l’EPASE réalise des travaux de mise en séparatif des eaux usées et pluviales pour le compte de Saint-Étienne Métropole. Le SIEL, GRDF, Enedis et Orange interviennent également pour adapter leurs réseaux, tandis que la SAUR renouvelle la conduite d’eau potable de la rue Ferdinand.
Les perspectives ci-dessous donnent un aperçu du visage que prendront les rues Neyron et Aubert une fois les travaux achevés : trottoirs élargis, stationnement alterné créant des chicanes, plantations et nouveaux aménagements pour les modes doux.
Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne
L’opération propose 8 logements traversants baignés de lumière, du T2 au T4, desservis par ascenseur, un équipement rare dans l’ancien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou tropézienne) et d’une cave. Un local d’activité est prévu en rez-de-chaussée. L’EPASE innove en mettant l’accent sur la convivialité : les habitants disposeront d’une chambre partagée (avec WC et point d’eau) en rez-de-chaussée, ainsi que d’une cuisine d’été extérieure commune donnant sur un jardin aménagé partagé, pensées pour favoriser l’entraide et l’échange entre résidents.
En lien avec la LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), 6 martinets à ventre blanc ont été repérés sur les façades des deux immeubles. Pour respecter la réglementation sur les espèces protégées, 12 nichoirs seront installés en façade sur rue, complétés par des nichoirs doubles intégrés à la toiture.
Maître d’ouvrage : EPA Saint-Étienne | Maître d’œuvre : Atelier des Vergers
Porté par l’EPA Saint-Étienne, le projet urbain Neyron-Ferdinand associe des opérations sur le bâti ancien et des interventions sur les espaces publics, avec un objectif commun : améliorer la qualité de vie et d’habiter, créer des lieux de rencontre et d’échange pour faire vivre le quartier, et faciliter les déplacements.
La future résidence comptera 4 logements, du T3 au T4, chacun doté d’un espace extérieur privatif et d’une cave. Au 12 rue Neyron, les travaux ne se limitent pas à la réhabilitation du bâti : ils intègrent également une amélioration de la performance énergétique de la résidence et la création d’espaces extérieurs généreux, pour une meilleure qualité de vie des futurs habitants.
Maître d’ouvrage : EPA Saint-Étienne | Maître d’œuvre : Co-Archi & AdhocArchi
Porté par l’EPA Saint-Étienne, le projet urbain Neyron-Ferdinand associe des opérations sur le bâti ancien et des interventions sur les espaces publics, avec un objectif commun : améliorer la qualité de vie et d’habiter, créer des lieux de rencontre et d’échange pour faire vivre le quartier, et faciliter les déplacements.
Des espaces publics et collectifs. L’EPASE réalise venelles piétonnes, jardins de pluie, aire de jeux, prairie et future scène ouverte, pour un montant de 2,8 millions d’euros ; une première tranche (aire de jeux, venelle piétonne, voirie provisoire) a été livrée en septembre 2025, la livraison définitive étant prévue début 2027.
Deux programmes immobiliers se succèdent sur l’îlot Rocher : Cœur Vert (Spirit, architecte Okho), 68 logements aujourd’hui livrés, et Docks 42 (Les Nouveaux Constructeurs, architecte Dream), 71 logements dont les travaux ont démarré fin 2025, avec deux bâtiments en ossature bois.
Ce projet bénéficie du soutien du programme « Territoires engagés pour le logement » et de France Nation Verte au titre de la renaturation urbaine.
Au cœur de la future Cité-jardin “Roche du Soleil” le programme immobilier Dock 42 proposera bientôt 71 logements composés d’appartements neufs du 2 au 4 pièces.
La résidence Dock 42 ouvrira ses portes à fleur du nouveau quartier d’affaires de Saint-Étienne Châteaucreux, conjuguant qualité de vie et mobilité.
Promoteur : Les Nouveaux constructeurs
Architecte : Dream
Le chantier du barreau du Puits Thibaud vise à créer une liaison entre le boulevard du Colonel Marey et la rue du Puits Thibaud, au nord du quartier Châteaucreux. Cet aménagement permettra de désenclaver le square Cordier, d’assurer la desserte du futur technicentre SNCF en cours de construction, et d’accompagner à plus long terme les futurs projets prévus sur ce secteur.Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle | SEITT Bureau d’études
Aménagée sur une ancienne voie ferrée, la rue Achille Haubtmann constitue une alternative aux modes doux face à la fréquentation de la rue de la Montat. Il manque toutefois une connexion directe vers le boulevard Fauriat : cet ouvrage, comparable à celui réalisé impasse Ferdinand, permettra de relier les deux axes pour les piétons et les cyclistes, grâce à un rail vélo intégré.
L’escalier comptera 44 marches sur environ 14 mètres de longueur et 7 mètres de hauteur. Sa main courante intègrera un éclairage LED. Un mur de soutènement ouvert sur la rue complètera l’aménagement en pied de talus.
À l’automne, les abords seront végétalisés : une palette d’essences variées (chêne, érable champêtre, alisier, noisetier, aulne, bouleau) sera plantée en novembre, en écho aux essences environnantes.
Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle | SEITT
Ce programme mixte a livré 52 logements en accession et 2 370 m² d’activités à destination des professions de santé. Son architecture intègre la façade existante de l’ancien Hôtel de la Gare, offrant un nouveau signal d’entrée au quartier d’affaires depuis le pont du Soleil.
Maîtrise d’ouvrage : GR Groupe
Maîtrise d’œuvre : Soho Architecture
A l’interface des quartiers de Châteaucreux et du Soleil, à deux pas de la gare et directement connecté au centre-ville par le tramway, le programme immobilier Cœur Vert, intégré à la cité-jardin Roche du Soleil est le premier à sortir de terre au sein de ce futur quartier résidentiel. Développé par SPIRIT Immobilier sur l’îlot Rocher, le long du boulevard du colonel Marey, il compte 68 logements dont 40 en accession. Locataires et propriétaires ont pris possession des lieux en septembre 2025.
Promoteur : Spirit
Architecte : OKHO Architectures
Le programme immobilier QUARTZ s’inscrit dans le vaste programme de rénovation urbaine et de mutation du quartier de Châteaucreux.
Il est constitué d’un immeuble en R+2 qui accueille des bureaux et d’un immeuble en R+11, implanté en second plan, avec accès depuis la rue de Verpilleux (37 logements du T2 au T4).
Les bureaux et les logements se partagent un sous-sol commun (stationnements) et un cœur d’îlot végétalisé.
Maîtrise d’ouvrage : Forézienne de Promotion
Maîtrise d’œuvre : Cimaise-Architectes
A travers une utilisation renforcée du bois et des matériaux biosourcés, cet immeuble de bureaux dédié à la société Pacifica, est exemplaire sur le plan environnemental. Livré en 2024, il contribue au développement du secteur sud-est du quartier d’affaires de Châteaucreux et à la valorisation des espaces publics aménagés par l’EPASE à proximité.
Chiffre-clé : 108 kg de biosourcés par m² de surface de plancher.
Maîtrise d’ouvrage : Crédit Agricole Immobilier
Architecte : AFA+SANAE
La Tour à énergie positive de Saint-Étienne est conçue pour produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme grâce à une production électrique solaire et des systèmes d’économies d’énergie.
La programmation est principalement vouée au logement avec quelques surfaces de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée. Le bâtiment offrira également à ses habitants des espaces de partage grâce à un “coeur social” situé au dernier étage.
► 2023 : Livraison
Maitrise d’ouvrage : Elithis
Maitrise d’oeuvre : Petitdidierprioux architectes (PPX)
L’ancien siège historique de Casino, rue de la Montat, accueille la résidence services seniors Les Arches de la Montat : sur 8 801m², une offre de logements qui va du studio au 3 pièces. Elle est exploitée par la société Ovelia.
La résidence offre des services haut de gamme (piscine intérieure, espace de remise en forme…), et un généreux jardin privatif donnant sur la rue.
Maitrise d’ouvrage : Vinci Immobilier
Maitrise d’œuvre : Jacques Varennes
Première maison de ville individuelle réhabilitée par l’EPASE, le 52 rue Neyron est une maison ancienne en triplex T4/T5 de 115m² habitables.
► 2020 : Livraison
Maitrise d’ouvrage : EPASE
Architecte : Atelier des Vergers
Un bel immeuble en pierre et brique, auquel la réhabilitation a apporté un caractère contemporain grâce à l’ajout de terrasses et de grandes baies vitrées. Il comprend 6 logements en simplex et duplex, du T2 au T4, bénéficiant tous d’un espace extérieur séparé.
► 2022 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Architecte : Busquet
Emplacement prime face à la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux, sur l’esplanade de France, 25 000 m² accueillent des bureaux, commerces, hôtels et logements. Ce sont les programmes One Station et One Plaza portés par Vinci Immobilier et le Groupe Cardinal.
► 2019 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : Vinci Immobilier Résidentiel, Groupe Cardinal
Maîtrise d’œuvre : Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes (Agence ECDM)
Avec l’aménagement de l’avenue Denfert-Rochereau l’EPASE veut rendre plus évident et intuitif cet axe majeur en direction du centre-ville. Un des principaux objectifs est de donner davantage de place au cheminement piéton et aux modes doux en offrant une avenue confortable pour la promenade tout en veillant à conserver une bonne capacité de stationnement.
Composée d’arbres (féviers d’Amérique) et animée de terrasses, l’avenue accueille également des mobiliers urbains jaune vif offrant une multiplicité d’usages et qui ne manquent pas de renforcer la sensibilité design de la ville.
► 2018 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle
A proximité de la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux et du tramway, le programme tertiaire Auxilium (Îlot F) bénéficie d’une excellente visibilité. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement grâce au travail architectural qui a prévu la création de volumes différenciés par une alternance de vide (espaces verts privatifs) et de pleins (bâtiments).
► 2017 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : Linkcity et l’EPASE pour l’aménagement des espaces publics.
Maîtrise d’œuvre : ANMA, Agence Nicolas Michelin & Associés
Situé au 70 rue de la Montat, dans la ZAC Châteaucreux, le bâtiment qui abritait pendant de longues années l’ancien siège de Casino Restauration, retrouve une nouvelle vie avec l’accueil de la société Actemium, filiale du groupe VINCI, actuellement présente sur trois sites à Saint-Etienne et qui a souhaitait regrouper l’ensemble de ses activités. C’est Novelige qui était en charge du projet de réhabilitation et d’extension avec le concours de Cimaise architectes. Le projet intègre la réhabilitation du bâtiment de bureaux préexistant pour 2650 m2 de surface de plancher et la construction d’une extension de 1150 m2 pour répondre à l’ensemble des besoins de l’entreprise.
2017 ► Livraison et emménagement d’Actemium.
Maîtrise d’ouvrage : Novelige
Maîtrise d’œuvre : Cimaise Architectes
Cette nouvelle passerelle réalisée par l’EPASE améliore la relation entre la Gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux et le quartier Desjoyaux. A l’échelle du quartier, elle s’inscrit également dans une réflexion visant à améliorer la liaison entre l’est et l’ouest de la ville via l’impasse Ferdinand et le rue Neyron.
La conception, l’assemblage et l’installation de cet ouvrage ont constitué une véritable prouesse technique. Cette construction singulière en acier galvanisé s’affranchit de la nature du terrain et de la forte pente entre les deux rues (12,50 mètres de dénivelés ; l’équivalent de 5 étages) grâce à une alternance d’escaliers et de plateformes.
Des plateformes de repos créent des belvédères invitant à admirer le paysage collinaire stéphanois, tout particulièrement Châteaucreux, la Plaine Achille, le Stade Geoffroy Guichard, le quartier du Soleil, Montreynaud et au loin les collines des monts du Lyonnais et le Massif du Pilat.
Cette passerelle dispose également d’une goulotte à vélo et des bandeaux en LED, à basse consommation, pour permettre un éclairage homogène et assurer le confort des passants. Un aménagement paysager et planté, au pied de la passerelle, facilite son intégration dans le paysage urbain.
► 2016 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle
Le White [Carbon] est un bâtiment mixte qui propose des bureaux, des logements et des commerces en rez-de-chaussée. Au service des salariés alentours, il est idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-Etienne et fait face notamment à la Cité Grüner (Le Luminis).
► 2013 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : XXL Green Generation et Néolia
Maîtrise d’œuvre : XXL Atelier Civita
16 000 m2 le long de l’Esplanade de France dédiés aux commerces et bureaux… L’Horizon se compose de bâtiments stratégiquement situés, qui ont rapidement séduits de grands groupes régionaux et nationaux.
► 2011 et 2013 : Livraison de la première et de la deuxième tranche.
Maîtrise d’ouvrage : L’Art de construire
Maîtrise d’œuvre : Fumihiko et Ass. Art +1 (Fumihiko Maki est lauréat du Prix Pritzker 1993)
Ce bâtiment accueille les 220 salariés du Centre National du Chèque Emploi Service Universel (CNCESU). Son implantation et son architecture mettent en valeur l’une des principales entrées dans la ville, rue de la Montat.
2012 ► Livraison
Maîtrise d’ouvrage : CIRMAD Grand Sud
Maîtrise d’œuvre : Atelier Michel Rémon
L’opération Cap City propose 3 immeubles de logements, face au siège de Casino, à deux pas de la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux. Les 111 appartements disposent de larges terrasses sur le paysage. Ils sont labellisés BBC.
► 2012 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : BNP Paribas Immobilier
Maîtrise d’œuvre : Clément Vergely
D’une architecture contemporaine et remarquable, la Cité Grüner (Luminis), dédiée à l’activité tertiaire accueille notamment Saint-Etienne Métropole, la Direction Départementale des services fiscaux, EPORA (Etablissement Public Foncier Rhône-Alpes), la DDT (Direction Départementale des Territoires de la Loire), la SEDL (Société d’équipement du Département de la Loire) et la SNCF.
► 2010 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : Altarea-Cogedi
Maîtrise d’œuvre : Manuelle Gautrand
A deux pas de la gare TGV Châteaucreux, le square Violette Maurice bénéficie d’un traitement végétal et minéral soigné qui s’intègre parfaitement dans son environnement. Avec vue sur l’église Sainte-Barbe et le quartier du Soleil, cet espace public offre un lieu de détente à ses usagers.
► 2011 : Livraison
Maîtrise d’ouvrage : EPASE
Maîtrise d’œuvre : Atelier Ruelle
À deux pas de Châteaucreux, l’îlot Neyron représente environ 9 000 m² aménageables issus d’une ancienne friche industrielle. Le projet urbain vise un vaste espace public largement renaturé, complété d’un programme d’environ 30 logements neufs.
