A l’interface des quartiers Châteaucreux, Manufacture-Plaine-Achille et centre-ville, cette résidence entièrement rénovée propose 4 logements, du 3 au 4 pièces.
Installez-vous dans un quartier en plein renouveau, et profitez d’un cadre de vie de qualité à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux, mais aussi des commerces et supermarchés, des écoles (de la maternelle jusqu’au lycée), des transports en commun, des cinémas et salles de spectacles…

Le programme

Résidence de 4 logements du T3 au T4 avec espace privatif et cave pour chacun.

Engagé en faveur du renouveau urbain de Saint-Étienne dès sa création en 2007, l’EPASE a depuis mené de nombreuses opérations de restauration immobilière et développé une véritable expertise en la matière. Les travaux intègrent non seulement la réhabilitation complète du bâtiment mais aussi l’optimisation de la performance énergétique de la résidence et l’aménagement d’espaces extérieurs généreux pour une qualité de vie renforcée.

Elaboré avec l’appui des cabinets d’architectes Co-Archi et AdhocArchi, le programme de travaux intègre notamment :

Extérieur :
– Toiture, charpente et couverture neuves.
– Remplacement des descentes d’eau pluviales et gouttières.
– Façades pierre re-enduites.
– Menuiserie bois peinte – double vitrage – équipées de volets bois repliés en tableau.
– Création de terrasse au niveau du jardin.
– Création de terrasses au niveau des combles sur la façade Est, côté cour.
– Aménagement d’espaces verts et de jardins coté cour.

Commun :
– Remise à neuf des espaces communs.
– Visiophonie, platine digicode, badges vigik.
– Remise à neuf de l’ensemble des gaines techniques et réseaux de distribution.
– Mise en valeur de l’escalier pierre existant permettant l’accès aux étages.
– Création d’un local poubelles et d’un local vélos et poussettes.
– Création de caves au sous-sol.

Les appartements

Lot 102 | Souplex T3 avec terrasse et jardin privatif – RDC/R-1 | 67,32 m²

Lot 202 | Duplex T3 avec terrasse privative – R+1 | 78,46 m²

Quelle que soit la typologie du logement, les appartements allient confort et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité et des prestations soignées :

Isolation | Plâtrerie-peinture :
– Isolation thermique de la toiture sous rampant.
– Isolation thermique du plancher entre caves et logements.
– Traitement acoustique des planchers intermédiaires.
– Doublage des murs périphériques – système placo sur ossature – isolant 16 cm.
– Cloisonnement de distribution en plaques de plâtre sur ossatures, avec isolation acoustique.
– Finitions des plafonds : peinture finition mate.
– Finitions des parois : peinture finition satinée.
– Mise en peinture des boiseries et ouvrages métalliques.

Sols-finitions :
– Parquet stratifié.
– Carrelage et plinthes assorties dans les salles de bains et WC.
– Faïence sur les murs de la salle de bain.

Menuiserie intérieures :
– Portes palières serrure 3 points.
– Porte de distribution intérieures à âme alvéolaire.
– Portes de placards avec rayonnage/penderie.

Équipements :
– Pompe à chaleur sur air extrait individuelle + plancher chauffant basse température.
– Sèche-serviettes dans les salles de bain.
– WC suspendu (bâti support), bac à douche extra plat, porte de douche et meuble vasque.
– Robinetterie thermostatique.
– VMC simple flux, autoréglable sur PAC triple service.
– Logements livrés avec foyers DCL prêts à être équipés par l’acquéreur.
– Attentes alimentations (eau et gaz en cuisine).
– Évacuations prévues (lave-vaisselle et lave-linge).
– Combiné avec visio.

Une accession à la propriété facilitée

Le partenariat avec l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah)  permet aujourd’hui de proposer, pour ces logements du 12, rue Neyron, un prix d’appel accessible au plus grand nombre.

* sous réserve d’éligibilité aux plafonds Anah.