| Localisation | Descriptif | Surface privative | Surface pondérée | Loyer/an HT | Charges/an HT | Loyer annuel HT | Plan |
| GUC3 | Atelier avec mezzanine 120,2 m² | Un environnement de travail atypique au style industriel, un espace de travail sous un format hybride Atelier et Loft desservant une zone Open Space et une mezzanine à titre d’annexe (réunion, stockage, etc…). Modalité de location : Bail Commercial. | 83,1 m² | 120,2 m² | 15 626,65 € | 2 283,89 € | 17 910,54 € | Plan |
| GUC3 | Atelier 140 m² | Opportunité rare au cœur de l’ancienne Manufacture d’Armes de Saint-Étienne : un plateau traversant en R+3, entièrement réhabilité et livré en septembre 2026, avec vue sur cours intérieures. Cet espace lumineux s’organise autour d’un généreux open space, complété d’une salle modulable (bureau individuel ou réunion), d’un espace cuisine prêt à aménager (réseaux et fluides en attente) et d’un bloc sanitaire PMR entièrement équipé. Accès privatif et sécurisé depuis la rue Claudius Ravachol, ascenseur, stationnements à proximité (payants et gratuits). Finitions qualitatives et travaux pilotés par la maîtrise d’ouvrage de l’EPASE, avec brasseurs d’air et rafraîchissement adiabatique pour un confort optimal en toute saison. Modalité de location : Bail Commercial | 119,8 m² | 140 m² | 18 200,00 € | 2660,00 € | 20 860,00 € | Plan |
| GUC3 | Atelier 150 m² | Opportunité rare au cœur de l’ancienne Manufacture d’Armes de Saint-Étienne : un plateau traversant en R+2, entièrement réhabilité et livré en septembre 2026, avec vue sur cours intérieures. Cet espace lumineux s’organise autour d’un généreux open space, complété de deux salles modulables (bureaux individuelx ou salle de réunion), d’un espace cuisine prêt à aménager (réseaux et fluides en attente) et d’un bloc sanitaire PMR entièrement équipé. Accès privatif et sécurisé depuis la rue Claudius Ravachol, ascenseur, stationnements à proximité (payants et gratuits). Finitions qualitatives et travaux pilotés par la maîtrise d’ouvrage de l’EPASE, avec brasseurs d’air et rafraîchissement adiabatique pour un confort optimal en toute saison. Modalité de location : Bail Commercial | 130,3 m² | 150 m² | 19 500,00 € | 2 850,00 € | 22 350,00 € | Plan |
| GUC2 | Atelier 160 m² | Grand Atelier atypique, au charme industriel rénové : une disponibilité rare sur le marché actuel. Finitions soignées, belle luminosité et hauteur sous plafond généreuse offrent un cadre de travail unique, avec une vue dégagée sur la cour intérieure de l’ancienne Manufacture d’Armes, le Crêt de Roc et le Pilat. Espace librement aménageable en open space, idéal pour une équipe de taille intermédiaire. Modalité de location : Bail Commercial | 104 m² | 160 m² | 20 000,00 € | 3 344,00 € | 23 344,00 € | Plan |
| GUC1 | Atelier 191,22 m² | 3 espaces indépendants et cloisonnés, type open space, desservis par un SAS d’accueil commun. L’ensemble est librement aménageable par le locataire dès son arrivée, avec en centralité un espace modulable pouvant accueillir réunions ou moments de convivialité pour les équipes. Modalités de location : Convention d’Occupation Précaire ou Bail Commercial. | 166,28 m² | 191,22 m² | 19 486,48 € | 4 513,52 € | 24 000,00 € | Plan |
| GUC1 | Atelier 191,59 m² | 3 espaces indépendants et cloisonnés, type open space, desservis par un SAS d’accueil commun. L’ensemble est librement aménageable par le locataire dès son arrivée, avec en centralité un espace modulable pouvant accueillir réunions ou moments de convivialité pour les équipes. Modalités de location : Convention d’Occupation Précaire ou Bail Commercial. | 166,6 m² | 191,59 m² | 19 486,48 € | 4 513,52 € | 24 000,00 € | Plan |
| GUC 1 | Atelier 205,16 m² | Ensemble unique de 7 bureaux individuels au sein de la Grande Usine Créative, formant une entité cohérente et fonctionnelle. Il comprend une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ainsi que des rangements et espaces de stockage. En centralité, un espace de convivialité librement aménageable par le locataire complète l’ensemble. Idéal pour une société en croissance souhaitant stabiliser son activité, avec un contrat de location adapté à ses besoins. Modalités de location : Convention d’Occupation Précaire ou Bail Commercial.Modalité de location : Convention d’Occupation Précaire ou Bail Commercial. | 178,4 m² | 205,16 m² | 19 486,48 € | 4513,52 € | 24 000,00 € | Plan |
