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Une résidence réhabilitée au cœur du centre-ville de Saint-ÉtienneCe programme de réhabilitation redonne vie à deux bâtiments anciens, réunis pour créer une résidence unique à taille humaine. La pierre apparente et les façades claires sont mises en valeur, tandis que des balcons en métal et bois apportent une touche contemporaine. Les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres garantissent des appartements lumineux.
Une rénovation complète et performante
Conçu avec le cabinet d’architecture Atelier des Vergers, le projet inclut la reprise de la charpente et de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures en bois double vitrage, ainsi que l’amélioration des performances thermiques et acoustiques. Un ascenseur facilite l’accès à tous les étages. La résidence propose également des espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons, loggias ou terrasses tropéziennes), des espaces partagés comme une cuisine d’été, un local sécurisé pour vélos et poussettes, ainsi que des caves en sous-sol, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.
Des appartements traversants, confortables et lumineux
La résidence comprend 8 logements, du 2 au 4 pièces, tous traversants et pour la plupart prolongés par un espace extérieur privatif. Les appartements allient confort et fonctionnalité grâce à une isolation acoustique renforcée, un chauffage individuel performant et des prestations soignées. Les espaces intérieurs sont optimisés pour un usage quotidien pratique et agréable.
Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne | Architecte : Atelier des Vergers
Située à l’interface des quartiers Châteaucreux, Manufacture | Plaine-Achille et du centre-ville, cette résidence entièrement réhabilitée propose 4 appartements du 3 au 4 pièces. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des équipements culturels.
Une réhabilitation complète dans un quartier nouveau
Ce programme immobilier s’inscrit dans un projet urbain global de transformation du quartier : amélioration de l’habitat, aménagement d’un parc de 5500 m² à la place d’une ancienne friche industrielle, réaménagement des rues pour renforcer le confort piéton…. La réhabilitation intègre la remise à neuf du bâtiment, l’amélioration de la performance énergétique et l’aménagement d’espaces extérieurs de qualité. Les éléments patrimoniaux, comme l’escalier en pierre, sont préservés et mis en valeur, tandis que les parties communes et réseaux sont modernisés. La résidence propose également des terrasses, des jardins côté cour, des caves et des locaux sécurisés pour vélos et déchets.
Des appartements confortables et lumineux
Les logements ont été conçus pour offrir confort thermique et acoustique, espaces fonctionnels et matériaux durables. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif et d’une cave, garantissant luminosité, qualité d’usage et attractivité. Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude optimisés contribuent à la maîtrise des consommations énergétiques.
Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne | Architectes : Co-Archi et AdhocArchi
Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Commerces, transports en commun, établissements scolaires et équipements culturels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et attractif.
Un programme immobilier porté par l’EPASE
Cette opération propose 8 appartements du T2 au T4, tous desservis par ascenseur et avec espace extérieur privatif. Elle s’inscrit dans la démarche de requalification du parc ancien menée par l’EPASE pour accompagner le renouvellement urbain et renforcer l’attractivité résidentielle du centre-ville.
Valorisation patrimoniale et performance énergétique
Le projet met en valeur la pierre existante, rénove les façades et améliore la performance énergétique du bâtiment. Les logements bénéficient d’un confort thermique et acoustique renforcé ainsi que de prestations contemporaines, garantissant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne | Architecte : Frédéric Busquet
Plus d’informations prochainement.
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Un ancien atelier de passementier réhabilitéCe bâtiment historique de Saint-Étienne, ancien atelier de passementier, a été entièrement rénové pour accueillir des logements contemporains tout en préservant son identité architecturale. La réhabilitation valorise la pierre existante et organise la résidence autour d’un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable.
Des appartements confortables et performants
Les logements proposent des espaces fonctionnels et lumineux, avec menuiseries intérieures complètes, équipements sanitaires modernes et chauffage individuel performant. L’isolation thermique et acoustique a été optimisée pour garantir un confort durable et maîtriser les consommations énergétiques.
Une rénovation complète de l’enveloppe et des espaces extérieurs
La réhabilitation inclut la reprise de la toiture, de la charpente et des menuiseries extérieures, ainsi que la remise en valeur des façades avec pierre et enduit à la chaux. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, et la résidence dispose d’un local sécurisé pour vélos et poussettes, complétant le confort et la praticité au quotidien.
Maîtrise d’ouvrage : EPA Saint-Étienne | Architecte : Atelier des Vergers
Docks 42 : une nouvelle étape résidentielle dans la cité-jardin Roche du SoleilAu sein de la future cité-jardin Roche du Soleil, le programme Dock 42, développé par Les Nouveaux Constructeurs, participe à la requalification progressive de l’îlot Rocher, ancienne friche industrielle située au nord de la ZAC Châteaucreux. L’opération prévoit la réalisation de 71 logements répartis en trois bâtiments, dont deux en ossature bois. Ce choix constructif répond à la fois aux ambitions environnementales du projet et aux contraintes spécifiques du site, notamment en matière de qualité des sols, tout en permettant de limiter l’empreinte carbone et les nuisances de chantier.
Une conception collaborative et un mode constructif adapté au site
Le programme a été conçu par l’agence d’architecture DREAM selon une méthode de travail associant dès l’amont les bureaux d’études d’entreprises locales. Cette démarche innovante permet l’optimisation des solutions techniques, la maîtrise des prix de sortie et le maintien d’un niveau d’exigence élevé en matière de qualité d’usage, de performance environnementale et d’insertion urbaine.
L’opération s’inscrit dans le projet d’ensemble porté par l’EPA Saint-Étienne, qui accompagne le développement d’une offre résidentielle diversifiée tout en poursuivant l’aménagement des espaces publics et des continuités paysagères : venelles piétonnes, jardins de pluie, plantations issues de la pépinière de site et lieux de convivialité. À travers Dock 42, la Cité-Jardin confirme ainsi sa montée en puissance, en articulant renouvellement urbain, qualité environnementale et attention portée aux usages et au cadre de vie.
Promoteur : Les Nouveaux Constructeurs | Architecte : DREAM
Une opération contemporaine intégrée à un quartier en transformationLivré dans le quartier de la Manufacture à Saint‑Étienne, le programme Factory propose 58 logements du T1 au T5 répartis sur deux bâtiments. Situé à l’angle des rues Ampère et du Docteur‑Annino, ce programme s’inscrit dans un environnement en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à côté des bâtiments historiques de la Manufacture et de son parc. Les logements bénéficient de surfaces lumineuses, d’espaces privatifs et de prestations contemporaines, alliant confort urbain et performance énergétique.
Un projet alliant aménagement public et habitat de qualité
Le programme Factory s’inscrit dans la stratégie globale de l’EPA Saint-Étienne, qui accompagne la transformation du quartier en articulant qualité des espaces publics et développement résidentiel. Les travaux préparatoires menés par l’établissement ont permis de préparer le terrain et de sécuriser le site. Cette opération contribue à créer un quartier vivant et créatif, où le bâti contemporain dialogue avec le patrimoine industriel et où la proximité des services, du parc et des équipements culturels renforce la qualité de vie des habitants. Factory illustre ainsi l’engagement de l’EPASE pour un urbanisme pensé dans le temps long, combinant rénovation du tissu existant et production de logements performants et attractifs.
Promoteur : Pitch Immo | Architecte : Exndo | Livraison décembre 2025
À l’angle des rues Ferdinand et Cugnot, le programme Tête de Soleil participe à la transformation du quartier d’affaires de Châteaucreux et à son ouverture vers le secteur du Soleil. L’opération développe un ensemble mixte associant 52 logements en accession et près de 2 370 m² de surfaces dédiées à des activités médicales et commerciales. Organisé autour d’une cour centrale végétalisée, le projet se compose de deux bâtiments complémentaires : un volume principal intégrant en socle les commerces et le pôle médical, surmonté de logements, et un immeuble résidentiel en cœur d’îlot.
Un signal urbain à l’interface entre patrimoine et renouvellement
Par la conservation et la mise en valeur de la façade de l’ancien hôtel de la Gare, le projet affirme une continuité avec l’histoire du site tout en constituant un nouveau repère à l’entrée du quartier depuis le pont du Soleil. Cette articulation entre patrimoine existant et écriture contemporaine participe à la création d’un front urbain actif et lisible. L’opération s’inscrit ainsi dans la stratégie globale de renouvellement de Châteaucreux : produire une programmation mixte, requalifier les emprises dégradées et accompagner l’extension du centre-ville vers la gare, dans une logique de ville compacte, accessible et habitée.
Promoteur : GR Groupe | Architecte : Soho | Livraison juin 2025
Une opération résidentielle fondatrice pour l’îlot RocherLivré au sein de la future cité-jardin Roche du Soleil, le programme Cœur Vert constitue la première opération résidentielle aboutie sur l’îlot Rocher. Implanté sur d’anciennes friches industrielles préalablement dépolluées, l’ensemble comprend 68 logements du T2 au T5 répartis en quatre bâtiments, organisés autour d’une placette centrale et prolongés par des cœurs d’îlot plantés. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, en continuité avec près de 3 000 m² d’espaces verts, contribuant à la qualité d’usage et à l’ouverture sur le paysage.
Un cadre de vie végétalisé en lien avec les futurs espaces publics
La livraison de Cœur Vert marque une étape concrète dans la transformation du secteur, engagée par l’EPA Saint-Étienne à travers un important travail de requalification foncière et environnementale. L’opération s’inscrit dans la structuration progressive de la cité-jardin : venelles piétonnes connectées au tramway, gestion alternative des eaux pluviales par noues et prairie inondable, plantations issues de la pépinière aménagée sur site et création d’îlots de fraîcheur.
En proposant une offre résidentielle diversifiée à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux et des équipements du secteur, Cœur Vert participe à la constitution d’un quartier habité, apaisé et largement végétalisé. Cette première réalisation donne corps au projet de cité-jardin et amorce le renouveau du secteur Rocher en articulant renouvellement urbain, qualité paysagère et confort résidentiel.
Promoteur : Spirit | Architecte : OKHO | Livraison avril 2025
Une opération résidentielle et tertiaire intégrée au renouveau du quartier ChâteaucreuxLivré au 58 rue de la Montat dans le quartier de Châteaucreux, le programme Le Quartz propose 37 appartements du T2 au T4 en accession à la propriété ainsi que 2 000 m² de bureaux. L’ensemble, organisé sur 11 étages, combine logements et bureaux dans un bâtiment bas carbone utilisant des matériaux biosourcés et intégrant des prestations contemporaines et performantes sur le plan énergétique.
Un projet emblématique conjuguant habitat et aménagement public
Le Quartz illustre l’approche de l’EPA Saint-Étienne qui associe qualité de l’aménagement public et développement résidentiel. L’opération contribue à la création d’un quartier vivant et attractif, en articulant logements de qualité, bureaux modernes et espaces végétalisés. Le programme souligne également l’attention portée à la durabilité et au confort : l’immeuble est relié au réseau de chauffage urbain et privilégie des solutions pour limiter les charges fixes et énergétiques des futurs occupants, offrant ainsi un cadre de vie performant et agréable au cœur de la ville.
Promoteur : Forézienne de Promotion | Architecte : Cimaise | Livraison janvier 2025
A proximité de la gare, la tour Tésé (Tour Élithis Saint-Étienne) marque une nouvelle étape dans la transformation du quartier d’affaires de Châteaucreux. Cette opération mixte associe logements, bureaux et activités dans un immeuble de 16 étages culminant à près de 60 mètres, devenu un repère dans le paysage urbain. Le programme développe une majorité de logements complétés par des surfaces tertiaires et un laboratoire, ainsi que des espaces partagés favorisant les usages collectifs. Implantée sur un foncier contraint, la tour illustre la capacité du secteur à accueillir des formes urbaines denses et réversibles, en cohérence avec les objectifs de sobriété foncière et de renouvellement de la ville sur elle-même.
Un démonstrateur de la performance énergétique en milieu urbain
Conçue comme un bâtiment à énergie positive, la tour produit plus d’électricité qu’elle n’en consomme grâce à une importante surface de panneaux photovoltaïques en façade et en toiture, à une conception bioclimatique et à des dispositifs de pilotage des usages. Cette performance se traduit par une forte réduction des charges énergétiques pour les occupants, tout en constituant un démonstrateur des nouvelles pratiques constructives en matière de transition écologique. L’opération participe à l’attractivité résidentielle de Châteaucreux en proposant une offre locative innovante, des services intégrés et des espaces communs favorisant les interactions.
Promoteur : Elithis | Architecte : Petitdidierprioux | Livraison janvier 2024
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