À l’angle du boulevard Jules-Janin et de la rue Pierre-Dupont, face au parc François Mitterrand, la friche industrielle Termoz a entamé sa transformation. Depuis la mi-octobre, l’EPASE conduit une vaste opération de désamiantage et de déconstruction sur ce tènement stratégique de l’îlot Janin, amorçant un nouveau chapitre pour ce site emblématique du passé manufacturier stéphanois et pour tout le quartier Manufacture Plaine-Achille.
Occupé dès 1926 par Rivoire Industrie puis par Termoz à partir de 1992, le site a accueilli des décennies d’activités d’usinage et de mécanique de précision. Désaffectés depuis 2010, les bâtiments (près de 4 000 m²) mêlant pierre de taille, charpentes métalliques, voûtes en béton préfabriquées et extensions successives, sont aujourd’hui fortement dégradés. Leur occupation passée et le type d’activité imposera, à l’issue de la déconstruction, une dépollution des sols. Devenu propriétaire en 2024, l’EPASE assure la requalification foncière de cette parcelle de 5600 m² en vue de son aménagement futur.
Le chantier, planifié jusqu’à l’été 2026, se déroule en plusieurs phases : curage, désamiantage, démolition progressive des bâtiments puis traitement des sols à partir de 2027. La forte dégradation des bâtiments impose une progression lente, étape par étape. Certains bâtiments doivent d’abord être confortés pour permettre l’intervention des entreprises pour le désamiantage.
La friche Termoz constitue la tête de pont de la mutation des 17 000 m² de l’îlot Janin. En interface directe avec le parc François Mitterrand, le quartier créatif de la Manufacture et les grands axes métropolitains, ce site occupe une position stratégique au sein de la ZAC Manufacture – Plaine-Achille. Sa requalification doit permettre de structurer une entrée de ville active, productive et attractive, en connexion directe avec Châteaucreux et le centre-ville.
Le chantier en cours sur Termoz s’inscrit dans la continuité des opérations déjà menées sur le secteur (démolition Poivre Rouge et Sfero, dépollution J3-J4) et confirme l’intensification de l’intervention de l’EPASE au niveau de l’îlot Janin depuis 2023.
À terme, l’îlot Janin accueillera environ 9 500 m² de surfaces mixtes : des bureaux alignés sur le boulevard Janin et des ateliers et locaux artisanaux en cœur d’îlot. Les futures constructions (R+1 à R+5) seront organisées autour d’îlots végétalisés et de cours actives, prolongeant le paysage du parc jusque dans le tissu urbain. Pensé comme un démonstrateur de la ville productive, ce projet doit permettre le développement de locaux adaptés aux entreprises en croissance, aux artisans, aux acteurs de l’innovation et aux structures en sortie de pépinière, tout en répondant aux enjeux contemporains : qualité paysagère, sobriété foncière, matériaux durables et diversité des usages.
Le projet de mutation de l’îlot Janin représente un coût global de 9 millions d’euros. Il bénéficie d’un soutien financier de l’État, dans le cadre du plan France Relance et du fonds national de recyclage des friches.
La grande usine créative dans le quartier de manufacture
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