Entre le Musée de la Mine et l’hyper-centre stéphanois, le 52 rue Aristide Briand et de la Paix est en pleine réhabilitation. Découvrez cette résidence de 8 logements, du 2 au 4 pièces, tous accessibles par ascenseur, et disposant chacun d’un espace extérieur privatif.

En achetant un appartement au 52, rue Aristide Briand et de la Paix, profitez d’un cadre de vie de qualité à 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Étienne et à proximité immédiate des commerces et supermarchés, des écoles (de la maternelle jusqu’au lycée), des arrêts de bus et de trams, des cinémas et salles de spectacles…

Le programme

Résidence de 8 logements du T2 au T4, desservis par ascenseur, avec espace privatif pour chacun.

Engagé en faveur du renouveau urbain de Saint-Étienne dès sa création en 2007, l’EPASE a depuis mené de nombreuses opérations de restauration immobilière et développé une véritable expertise en la matière. Les travaux intègrent non seulement la réhabilitation complète des deux bâtiments mais aussi l’optimisation de la performance énergétique de la résidence et l’aménagement d’espaces extérieurs généreux pour une qualité de vie renforcée.

Mise en valeur de la pierre existante, façades claires et lumineuses, structures métal et bois pour les balcons… Tout est fait pour rendre son cachet au bâtiment d’origine.
Elaboré avec l’appui du cabinet d’architecture Busquet, le programme de travaux intègre notamment :

Extérieur :
– Toiture, charpente et couverture neuves.
– Remplacement des descentes d’eau pluviales et gouttières.
– Façade enduite – Rénovation de façades en pierres apparentes.
– Menuiserie bois peintes – double vitrage – volets pliants bois.
– Création de balcons sur la façade Nord côté cour.

Espaces communs :
– Remise à neuf des espaces communs.
– Visiophonie, platine digicode, badges vigik.
– Remise à neuf de l’ensemble des gaines techniques et réseaux de distribution.
– Mise en valeur de l’escalier pierre existant permettant l’accès aux étages.
– Mise en place d’un ascenseur.
– Création d’un local poubelles et d’un local vélos et poussettes.
– Création de caves au sous-sol.

Les appartements

Lot 102 T3 avec balcon privatif et cave – R+1 | 55,50 m² 52 Briand

Lot 001 Souplex T4 avec terrasse, jardin privatif et cave – RDJ/RDC | 84,30 m²

Quelle que soit la typologie du logement, les appartements allient confort et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité et des prestations soignées :

Isolation | Plâtrerie-peinture :
– Isolation thermique de la toiture sous rampant.
– Isolation thermique du plancher entre caves et logements.
– Doublage des murs périphériques – système placo sur ossature.
– Cloisonnement de distribution en plaques de plâtre sur ossature.
– Finitions des plafonds en peinture finition mat.
– Finitions des parois : peinture finition satinée.
– Mise en peinture des boiseries et ouvrages métalliques.

Sols-finitions :
– Sol des logements en parquet stratifié (hors salle de bain et WC).
– Carrelage sol WC et salle de bain.
– Faïence sur la périphérie de la douche.
– Lessivage des paliers et des marches en pierre.

Menuiserie intérieures :
– Portes palières serrure 3 points.
– Porte de distribution intérieures à âme alvéolaire.
– Portes de placards avec rayonnage/penderie.

Équipements :
– Pompe à chaleur (chauffage, production eau chaude, vmc).
– Sèche-serviettes dans les salles de bain.
– WC suspendu (bâti support), bac à douche extra plat, porte de douche et meuble vasque.
– Robinetterie thermostatique.
– VMC simple flux, hygrorèglable de type B.
– Logements livrés avec foyers DCL prêts à être équipés par l’acquéreur.
– Attentes alimentations (eau en cuisine).
– Évacuations prévues (lave-vaisselle et lave-linge).
– Combiné avec visio.

Les espaces extérieurs privatifs constituent le prolongement de votre futur lieu de vie.
Véritables liens entre l’intérieur et l’extérieur, les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres sont la garantie d’appartements lumineux et d’espaces de vie agréables.

Une accession à la propriété facilitée

Le partenariat avec l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah)  permet aujourd’hui de proposer, pour ces logements du 52, rue Aristide Briand et de la Paix, un prix d’appel accessible au plus grand nombre.

* sous réserve d’éligibilité aux plafonds Anah.