Plusieurs missions opérationnelles ont été lancées sur l’habitat et le commerce dans le but de définir et mettre en œuvre des stratégies d’offre (différentiation des produits, accompagnement en termes d’aménités urbaines, capacités d’absorption du marché, marketing territorial…) qui répondent à l’enjeu d’attractivité du territoire et garantissent une programmation cohérente sur l’ensemble des opérations urbaines stéphanoises.
Concernant l’intervention de l’EPA dans les quartiers anciens, il s’agit non seulement de lutter contre l’habitat dégradé mais aussi de permettre l’apparition d’une nouvelle offre de logements et de qualité urbaine. Une première opération ambitieuse est en cours dans le quartier Jacquard.
En outre, un nouvel outil complémentaire a été mis en place, le DC2I, pour permettre aussi à l’EPA de jouer le rôle d’un investisseur immobilier vertueux afin de garantir une réhabilitation de qualité sur des immeubles très dégradés qui n’offrent pas des conditions de rentabilité satisfaisante pour les opérateurs traditionnels (publics ou privés).
Une convention avec l’Anah a été également signée fin 2007 pour expérimenter de nouveaux modes d’intervention de l’Agence en quartiers anciens et susciter la mobilisation des propriétaires.